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厂房带院出租合同模板

出租方（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房及院子出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于_________省_________市_________区_________街道_________号（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括一栋_________（单层/多层）厂房，建筑面积为_________平方米，以及与之配套的院子，院子的面积为_________平方米。租赁物现状为_________（例如：墙体完好，屋顶无漏水，门窗齐全，附属设施包括但不限于_________、_________等）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方_________（填写租赁用途，例如：工业生产、仓储等）的需求。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积支付租金人民币_________元（大写：_________元整），每月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还乙方。

第四条厂房及院子的使用

1.使用范围：乙方不得将租赁物用于_________（例如：非法生产、储存危险品、改变用途等）。

2.改造装修：乙方在租赁期间需要改变租赁物结构或进行装修的，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修及新增设施，除非双方另有约定，否则不得要求甲方补偿，乙方亦应恢复租赁物原状或经甲方同意后的状态。

3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给任何第三方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

(1)监督乙方依照合同约定的用途合理使用租赁物。

(2)甲方有权按照合同约定收取租金。

(3)如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权根据违约情况要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

(1)保证乙方对租赁物享有合法的使用权。

(2)租赁期内，甲方应负责对租赁物进行_________（例如：主体结构、屋顶、外墙体等）的维修，确保租赁物处于安全可用的状态。

(3)租赁期内，甲方应配合乙方办理与租赁物相关的证照手续（如需）。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

(1)在租赁期限内，依法享有对租赁物的使用权。

(2)在租赁期满前，如甲方继续出租该租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。

2.乙方的义务：

(1)按时足额支付租金。

(2)爱护并合理使用租赁物，不得擅自损坏。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(3)遵守国家及当地的各项法律法规，以及物业管理规定（如适用）。

(4)乙方不得利用租赁物进行任何非法活动。

(5)租赁期内，乙方应自行承担租赁物内部设施设备的维修及费用（如适用）。

第七条维修责任

1.日常维修：租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担；租赁物内部设施设备的维修责任由乙方承担。

2.大修：如租赁物需要大修，甲方应提前_________日通知乙方，并承担大修费用。乙方应积极配合甲方进行大修工作。大修期间造成的租金减免等事宜，由甲乙双方另行协商确定。

第八条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

(2)因甲方原因导致租赁物无法满足乙方使用需求，甲方应负责采取措施补救，并应相应减免乙方的租金；若无法补救，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿