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2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策试题及答案

一、单项选择题

1.根据《城市房地产管理法》，下列房地产转让行为中，无需办理土地使用权出让手续的是（）

A.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让给其他单位

B.以出让方式取得土地使用权的房地产转让给其他单位

C.私有住宅转让后仍用于居住的

D.国家机关用地转让给其他单位

答案：C

解析：根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。但私有住宅转让后仍用于居住的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

2.下列关于房地产限购政策的表述中，错误的是（）

A.限购政策通常包括对购房人家庭住房套数的限制

B.限购政策可能对非本地户籍居民购房设置额外条件

C.限购政策仅适用于新建商品住房，不适用于存量住房

D.限购政策的目的是抑制房地产市场投机性需求

答案：C

解析：限购政策是政府为调控房地产市场而采取的措施，通常既适用于新建商品住房，也适用于存量住房（二手房），以全面控制住房购买行为，抑制投机性需求。

3.个人转让自用达（）年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税

A.2

B.3

C.5

D.10

答案：C

解析：根据个人所