房产中介代理2025年销售协议.docxVIP

房产中介代理2025年销售协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就委托乙方代理销售位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房产证号：______，建筑面积：______平方米）房产（以下简称“委托房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为甲方的独家代理人，全权负责委托房产在协议有效期内（自______年______月______日起至______年______月______日止）的出售事宜。在此期间，甲方不得自行委托其他中介机构或第三方出售该房产，亦不得自行出售该房产。

第二条代理权限

乙方的代理权限包括但不限于：

1.根据市场情况为委托房产制定合理的销售价格；

2.在授权范围内对外发布委托房产销售信息；

3.接待潜在买家，安排带看委托房产；

4.代表甲方与潜在买家进行初步接洽和谈判；

5.协助甲方准备、审核出售所需的相关文件资料；

6.协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同；

7.协助甲方办理房屋交付及相关手续（具体范围以双方另行确认或交易习惯为准）；

8.协助甲方办理销售款项的收取、保管或监管事宜（具体方式依双方约定）。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督乙方的工作。

2.甲方有权随时了解委托房产的销售进展情况及市场动态。

3.甲方有权在收到潜在买家符合条件的购房要约后，自主决定是否接受。

4.甲方应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的产权证明文件、房屋状况说明书及其他必要的资料，并对资料的真实性、合法性负责。

5.甲方应积极配合乙方开展委托房产的推广和销售活动，包括但不限于提供必要的房屋设施、配合带看、签署相关文件等。

6.甲方应按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付代理服务费。

7.甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的出售权，且委托房产不存在任何权利限制（如抵押、查封、产权纠纷等）或影响正常交易的情况。若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.甲方应确保其在协议有效期内遵守本协议第一条的约定。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取代理服务费。

2.乙方应制定专业的销售方案，并积极、有效地开展委托房产的推广和销售工作，包括但不限于网络发布、广告宣传、渠道拓展、组织带看、客户接待与谈判等。

3.乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并对其内容保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在促成甲方与潜在买家达成房屋买卖合同时，积极协助双方办理合同签订及相关手续。

5.乙方应按照本协议第五条的约定，在收到甲方应付的代理服务费后______日内，将扣除相关税费及乙方应得费用后的余额支付给甲方。

6.乙方应本着勤勉、尽责的原则开展代理工作，维护甲方的合法权益。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的代理权限转委托给第三方。

第五条佣金及支付

1.若本协议有效期内委托房产成功销售（指甲方与买家签订具有法律效力的《房屋买卖合同》且符合法定过户条件之日视为成功销售），则甲方同意向乙方支付代理服务费（以下简称“佣金”）。佣金按成交总金额的______%计算，成交总金额指甲方与最终买家签订的《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款。

2.佣金的支付条件为：甲方与买家正式签订《房屋买卖合同》且该合同已生效。

3.甲方应在满足佣金支付条件后的______日内，将全额佣金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

4.佣金支付后，乙方不得再向甲方主张任何其他与委托房产出售相关的费用（除本协议另有约定或法律规定外）。

5.有关销售过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）的承担，双方约定如下：______（例如：由买家承担；或按国家规定及成交金额比例分摊，甲方承担______%，乙方承担______%；或由甲方承担______%，乙方承担______%）。若约定由乙方代收代缴的，相关费用由甲方承担，乙方仅作为协助方，甲方应在收到代收款项后______日内支付乙方相应报酬。

第六条协议的变更与解除

1.本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.发生以下情况之一，本协议可解除：

(1)协议期满，双方不再续签；

(2)双方协商一致同意解除；

(3)因不可抗力致使本协议无法履行；

(4)一方严重违