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住宅装饰装修监理细则

总则

为规范住宅装饰装修监理工作，统一监理流程、管控标准、质量要点与安全责任，保障住宅装修工程质量达标、施工安全、环保合规，维护业主、施工方、监理方三方合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第110号）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》等国家现行法律法规及行业规范，结合住宅装饰装修实操特点与监理工作经验，特制定本细则。

本细则适用于各类新建住宅、存量住宅、二手房的室内装饰装修工程监理工作，涵盖装修前期筹备、现场交底、材料进场、各分项工程施工、隐蔽验收、竣工验收、保修督导全流程监理管控。住宅装饰装修监理遵循**独立公正、科学严谨、全程跟踪、严控质量**的原则，坚守质量底线、安全红线、环保标线，杜绝违规施工、偷工减料、以次充好等行为，确保装修工程符合设计要求、规范标准与业主使用需求。

监理单位及监理人员必须具备相应从业资质，恪守职业道德，严格按照本细则、装修合同、设计图纸开展监理工作，不得擅自降低监理标准、简化监理流程。监理工作全程留痕，做好记录、拍照、存档，形成完整监理资料，为工程验收、质量追责提供依据。本细则为通用性监理标准，各地可结合本地装修管理规定、业主个性化需求，细化补充专项监理要求。

监理工作前期筹备

监理合同与资料筹备

监理单位与业主签订正式住宅装饰装修监理委托合同，明确监理范围、监理