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物业应急资金保障制度

第一章总则

第一条制定目的

为规范物业服务区域内应急资金的筹集、管理、使用和监督，保障突发公共事件、物业设施紧急故障等应急场景的及时处置，维护业主、物业使用人及物业服务企业的合法权益，保障物业区域公共安全和正常秩序，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合本物业服务区域实际，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业服务区域内应急资金的筹集、存储、管理、使用、监督等全部相关活动，覆盖全体业主、物业使用人、物业服务企业，以及参与应急资金管理的相关单位和个人。

第三条核心原则

应急资金管理遵循“专户存储、专款专用、公开透明、统筹调配、权责明确、应急优先”的原则，坚持业主共治、政府监督、物业执行，确保资金安全、高效、及时用于应急处置工作，不得挪作他用、截留、挤占。

第四条职责分工

1.业主大会/业主委员会：负责应急资金筹集方案的审议、使用监督、年度审核，决策资金续筹、增值等重大事项，维护业主对资金的知情权、参与权和监督权；未成立业主大会/业主委员会的，由街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会代为履行相关职责。

2.物业服务企业：负责应急资金的日常管理、专户对接、使用申请、账目核算、信息公示，及时上报应急场景并启动资金使用流程，配合相关部门和业主开展监督核查。

3.全体业主/物业使