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对我国目前房地产经济管理现状的思考与分析论文

一、我国目前房地产经济管理的现状思索

1.对经济管理的熟悉缺乏,缺乏相应的重视,国家在房地产经济管理的政策不够稳定和完善。随着改革开放以来,国家的经济步伐加快,越来越多的房地产企业和项目不断的进展壮大,经济管理已经成为了一项具有很强系统性的任务,需要依靠一套完善的管理制度和政策,运用科学的管理方式,以提高其管理效率,促进经济的进展。然而就如今的状况来看,许多企业对经济管理的熟悉缺乏,在经济进展的过程中缺乏对科学管理的重视,而一味的将扩大项目、提高房价、提高经济利润为目标,致使我国的房价不断的暴涨。据统计,如今我国已成为世界上房价最贵的国家,在全世界房价最贵的十个城市中,我国就占据了六个,而北京、上海、深圳等更是名列前茅。这种不合理的房价上涨不仅加重国民生活的负担,也使得房地产行业经济进展正演化成一种泡沫式的进展模式,存在着巨大的风险。而国家在房地产经济管理中所制定的法律政策也存在着很大的不合理性,目前国家制定的在房地产经济管理的政策方面主要是以宏观调控为主、抑制房价过快增长、掌握房屋供需平衡为主,然而这只是眼下的主要主要方式,对房地产经济管理的长期规划却没有相关指示,甚至在对一些问题的熟悉上模糊不清,缺乏长远目光,还存在短期政策手段与长期规规划相违反的现象,严峻扰乱了房地产市场的运行秩序,也给投机倒把者留下了漏洞。这些因素都为房地产产业的将来健康进展埋下了隐患。

2.房地产经济管理制度执行力度不够强。随着近几年来我国城市化进程加快,政府以及各相关部门都加大了对房地产经济管理的制度建设和监督,房地产经济管理的水平在肯定程度上得到了提高。然而整个房地产经济管理体系建设还不够完善,存在着许多漏洞。一些企业组织为了一己私利,不惜铤而走险,极力查找法律的空子,经济管理的方式与国家制定的管理方针相违反。另一个方面,国家虽然制定了许多经济管理的政策方针,然而在这些政策方针的实施上却不够力度,加上一些制度是早年制定的,与眼下的经济管理存在着肯定的差异,这些因素就导致了已建设的经济管理体系在实施上流于形式,阻碍了房地产经济的科学管理。

3.房地产经济管理制度不够完善。经济管理制度是经济管理的前提条件和有效保证。制度的合理、有效与否直接确定了经济管理的效果。然而由于我国的房地产经济管理还处于一个初级的阶段,因此在经济管理的制度上还存在着诸多不规范和完善。目前我国还没有一个能涵盖整个房地产市场管理的法律,而我国的房地产管理法律法规的完善明显落后于我国房地产的进展速度。这样的就使房地产经济管理手段在肯定程度上没有科学性,不利于提高管理水平,长此以往,更会对企业的长远、健康进展造成恶性影响。

二、加强我国房地产经济管理的措施

1.加强相关人员对房地产经济管理的.熟悉,明确管理目标,提高管理水平。这一点是指房地产企业和国家两个方面都要提高对房地产经济管理的熟悉,国家在规划房地产经济进展的时候要做好短期规划和长期规划,以解决目前房地产经济管理存在问题的同时使房地产经济进展从偏离的轨道上渐渐走向一条稳定、健康的可持续进展之路。房地产企业在经济房地产经济管理的时候也要从大局动身,不能只顾当前利益,而要协作和支持国家公布的政策,使企业走向一个规范的进展之路。企业和国家要明确自身的目标,重视科学规范的管理手段,提高管理水平,使我国整个房地产行业走向健康、稳定的可持续进展之路。

2.完善房地产经济管理的制度措施,经济管理是房地产企业稳定、健康、可持续进展的理论根据,新时期的市场经济进展状况确定了企业项目进展的过程中必需强化经济管理,完善经济管理制度,以更好地对企业经济管理进行实施。详细措施可以通过以下几个方面:首先是要确定经济管理的重点,确定经济管理的重点并加以着重掌握,提高管理效率,降低风险;其次是要完善管理调整机制,受环境及各方面不确定因素的影响,管理在实际工作中会遇到各种不期的问题,这就需要能因地制宜进行调整,但是这种调整不是依据个人意愿随便的调整,而是要依据企业的制度和营销战略目标为动身点,有一个完善的管理调整机制;第三是要健全信息沟通、反馈机制,加强各管理人员之间的沟通,提出管理过程中存在或遇到的问题,并建立相应的反馈机制,以加强管理的跟踪和监督;最终是不断地完善和创新管理手段,提高管理效率。新时期的市场竞争压力就要求经济管理方式要敏捷应变,而不能将传统的管理模式生搬硬套,一成不变地作为管理规章。而是要不断的完善管理机制,创新手段。要充分地分析当前的形式,运用先进的科学技术,提高管理水平。

三、结束语

总而言之,二十一世纪是一个布满机遇和挑战的