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独栋别墅商品房买卖合同

出卖人：[出卖人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出卖人注册地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：[买受人姓名]

身份证号：[买受人身份证号]

地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

第一条标的物基本情况

1.1买受人购买的独栋别墅位于[XX市XX区XX路XX小区XX号]，房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为出让住宅用地，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

1.2房屋预测建筑面积共[XX]平方米，其中套内建筑面积[XX]平方米，分摊共有建筑面积[XX]平方米（预测面积以出卖人提供的测绘报告为准）。

1.3该别墅附属设施包括：

（1）独立车库1个（建筑面积[XX]平方米，计入总建筑面积）；

（2）专有庭院（含绿化区域）[XX]平方米（不计入产权面积，买受人享有永久专有使用权）；

（3）室内固定装修（具体标准见附件一《装修及设施设备清单》，含品牌、规格、保修期限）；

（4）配套设施：水、电、燃气、供暖（若有）、有线电视端口、宽带端口各1套，达到使用条件。

1.4出卖人保证该别墅产权清晰，无抵押、查封、租赁等任何权利限制，且不存在与第三方的产权纠纷。

第二条价款及支付方式

2.1该别墅总价款为人民币[XX]元整（大写：[XX]）。

2.2支付方式：

（1）首期款：买受人应于本合同签订之日起3日内，向