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熵权TOPSIS法视角下上市房地产公司经营绩效评估体系构建与实证

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、带动相关产业发展等方面发挥着关键作用。从宏观数据来看，房地产开发投资对国内生产总值（GDP）的贡献率长期维持在较高水平，其上下游关联产业众多，涵盖建筑、钢铁、水泥、家电、家装等近50个行业，对经济增长的拉动作用十分显著。在城市化进程加速的背景下，大量人口涌入城市，对住房和基础设施的需求持续增长，进一步推动了房地产行业的发展。

上市房地产公司作为行业的代表，其经营绩效备受关注。经营绩效不仅反映了公司自身的运营能力和管理水平，还对整个房地产市场的稳定和发展具有重要影响。准确评估上市房地产公司的经营绩效，有助于公司管理层了解自身经营状况，及时发现问题并采取措施加以改进；有助于投资者做出合理的投资决策，保障自身利益；也有助于监管部门加强对房地产市场的监管，维护市场秩序。

然而，传统的绩效评价方法往往存在主观性强、指标单一等问题，难以全面、准确地反映上市房地产公司的经营绩效。熵权TOPSIS法作为一种多属性决策分析方法，具有客观性强、能综合考虑多个指标等优势。它通过熵权法确定各评价指标的权重，避免了人为因素的干扰，使权重分配更加客观合理；再结合TOPSIS法计算各评价对象与理想解的距离，从而对评价对象进行排序，能