北京财贸职业学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京财贸职业学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

1.以下关于房地产权属登记的说法，正确的是（）

A.登记是房地产权利设立的必经程序

B.登记仅具有公示效力

C.未经登记的房地产权利不受法律保护

D.登记错误的，登记机关不承担责任

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

3.下列不属于房地产转让方式的是（）

A.买卖

B.租赁

C.赠与

D.互换

4.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A.转让方

B.受让方

C.转让方和受让方共同

D.以上都不对

5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产

C.由抵押人与抵押权人协商是否属于抵押财产

D.部分属于抵押财产

6.房屋租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

7.以下