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2026年房地产经纪职业导论模拟复习题题

一、单项选择题

1.房地产经纪是指以()为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的()行为。

A.收取佣金营利性

B.促成交易服务性

C.提供咨询辅助性

D.盘活资产中介性

答案：A

解析：房地产经纪的核心目的是收取佣金，其行为本质是一种以营利为目的的中介服务行为。B选项“促成交易”是手段而非最终目的；C选项“提供咨询”只是经纪活动的一部分；D选项“盘活资产”并非房地产经纪的直接和唯一目的。

2.房地产经纪服务的核心内容是()。

A.房地产信息咨询

B.房地产价格评估

C.房地产交易促成

D.房地产法律政策服务

答案：C

解析：房地产经纪服务最核心、最直接的内容就是通过专业服务促成房地产交易的达成。A、D选项是促成交易过程中的辅助服务；B选项房地产价格评估通常由专业的房地产估价机构或估价师进行，不是经纪服务的核心内容。

3.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同，应当包含的内容不包括()。

A.服务事项、服务标准、服务费用

B.合同当事人的权利和义务

C.委托人的家庭收入情况

D.违约责任和纠纷解决方式

答案：C

解析：委托人的家庭收入情况属于个人隐私，且与房地产经纪服务合同的核心内容（服务、费用、权利义务、违约纠纷）无关，不在合同应包含的内容之列。其他选项均为法规明确要求或合同必备要素。

4.房地产经纪人在执业过程中，应当向委托人披露的重要事项不包括()。

A.自身与交易标的是否存在利害关系

B.交易标的的权属状况

C.委托人的婚姻状况

D.已知的交易标的的瑕疵

答案：C

解析：委托人的婚姻状况属于个人隐私，除非该状况直接影响到房地产的权属或交易（如夫妻共同财产需双方同意出售），否则经纪人无需主动披露。而A、B、D选项均属于可能影响委托人决策的重要信息，必须披露。

5.房地产经纪服务实行()制度。

A.明码标价

B.议价收费

C.政府定价

D.行业指导价

答案：A

解析：《房地产经纪管理办法》明确规定房地产经纪服务实行明码标价制度。B选项议价收费需在明码标价基础上进行；C选项政府定价过于绝对，多数情况下是政府指导价或市场调节价；D选项行业指导价是部分情况，明码标价是普遍要求。

二、填空题

1.房地产经纪的特性包括服务性、(专业性)、(中介性)和(地域性)。

答案：专业性、中介性、地域性

解析：房地产经纪作为一种专业服务，具有服务性，其核心是提供专业的中介服务促成交易，同时由于房地产的固定性，使得经纪活动具有很强的地域性。

2.房地产经纪机构根据经营模式不同，可分为直营连锁、(特许加盟)和(独立经纪机构)等类型。

答案：特许加盟、独立经纪机构

解析：直营连锁是总部直接管理门店；特许加盟是通过特许经营协议授权门店经营；独立经纪机构则是自主经营、不依附于连锁体系的机构。

3.房地产经纪人员在从事经纪活动时，应当遵守法律、法规，遵循(自愿)、(平等)、公平和(诚实信用)的原则。

答案：自愿、平等、诚实信用

解析：这些原则是民事活动的基本准则，也是房地产经纪活动必须遵循的，保障交易双方的合法权益和市场秩序。

4.房地产经纪服务合同应当由从事该业务的(房地产经纪人员)签名，并加盖房地产经纪机构的(公章)。

答案：房地产经纪人员、公章

解析：这是为了明确责任主体，确保合同的有效性和规范性，表明是经纪机构的行为且由专业人员提供服务。

5.房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况，并保存房地产经纪服务合同等资料至少(5)年。

答案：5

解析：根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构保存业务资料的期限至少为5年，以备核查和追溯。

三、判断题

1.房地产经纪就是房地产代理。()

答案：错

解析：房地产经纪包含房地产代理、房地产居间等多种形式。代理是经纪人在授权范围内以委托人名义从事活动，而居间是为交易双方提供信息、促成交易，经纪人不代表任何一方。二者是包含与被包含的关系，不能等同。

2.房地产经纪人协理可以独立从事房地产经纪业务。()

答案：错

解析：房地产经纪人协理是房地产经纪人员的初级资格，根据相关规定，协理应当在房地产经纪人的指导下从事非独立性的经纪业务，不能独立执业。

3.房地产经纪服务合同可以采用口头形式。()

答案：错

解析：《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪服务合同应当采用书面形式。口头形式虽然在某些简单交易中可能存在，但缺乏书面凭证，容易引发纠纷，不被法规所倡导和保护。

4.房地产经纪机构收取佣金后，不再承担任何责任。()

答案：错

解析：房地产经纪机构收取佣金后，仍需对其提供的经纪服务质量负责，如因自身过错导致委托人损失的，应当承担相应的赔偿责任。服务的结束并不意味着责任的完全终止。

5.