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公寓式酒店租赁合同

第一部分：定义与当事方

（一）合同目的

本协议旨在确立公寓式酒店的租赁关系规范双方权利义务为合法有效租赁行为提供法律依据确保交易公平透明。

（二）当事方

出租方为甲方承租方为乙方双方共同遵守以下条款。

甲方身份为公寓式酒店所有者或授权代表名称：__________（长度20字符）联系方式：（8位星号替代真实信息如电话号码或邮箱）。

乙方身份为合法承租人名称：__________（长度20字符）联系方式：（8位星号替代真实信息如电话号码或邮箱）。

第二部分：租赁物信息

（一）公寓描述

甲方将位于某市某区某路的公寓式酒店单元租赁于乙方该单元为独立套房包含卧室起居室厨房及卫浴区域总面积约___平方米内部配备基础家具电器如床具沙发灶具空调等设施清单作为附件由双方确认。

（二）使用限制

乙方仅可用于合法居住目的不得擅自改造结构转租或进行任何商业活动影响酒店整体管理安全及环境。

第三部分：租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止总时长_个月。期满若需续租双方提前30天协商签订新协议否则自动终止。临时终止需经书面通知说明合理理由如意外事件或政策调整。

第四部分：租金与支付

（一）租金标准

月租金为_元人民币支付周期按月计算包含物业管理费水电网络费。首月租金押金一付一确保资金安全押金金额_元租赁期满无违约行为后30天内无息退还。

（二）支付方式

乙方每月__日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户账号：（8位星号替代真实信息）。逾期付款每延迟一天需支付0.5%罚息但不超过本金10%。

第五部分：责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责公寓基础设施正常维护包括定期检查水电管道空调设备并及时修复故障确保居住安全舒适费用由甲方承担不可抗力如地震火灾除外。通知义务租赁期间若公寓需维修甲方提前48小时告知乙方避免打扰正常使用。

（二）乙方义务

乙方负责日常保洁安全使用设施如正确操作电器节约资源避免浪费损坏赔偿物品丢失须在24小时内报告甲方并承担修复费用人为损坏按市场价赔偿。通知义务乙方变更联系方式或发生紧急事件需立即告知甲方保障协调高效。

第六部分：违约与赔偿

任何一方违反本协议需承担赔偿责任具体情形包括租金逾期超15天乙方擅自转租或甲方未能提供基本居住条件。违约方赔偿守约方实际损失如租金差额修复费用并支付额外惩罚金违约金额为合同总金额5%。严重违约如恶意损坏设施多次逾期付款对方有权单方面终止协议没收押金追究法律责任但需提前15天书面通知。

第七部分：终止条款

租赁终止情形包括合同期满双方协商一致不可抗力事件如自然灾害或政策限制。终止前双方清点设施押金处理参照第四部分。自动终止若公寓长期无法居住甲方提供替代选项否则退还剩余租金及押金。

第八部分：争议解决

因本协议产生的争议双方首选友好协商解决协商不成提交某市仲裁委员会仲裁适用中国法律裁决为最终结论法律费用由过错方承担。仲裁期为争议发生起60天内不得影响协议其他条款执行。

第九部分：其他条款

不可抗力因素如战争地震导致协议部分无效其他条款仍有效。附件包括设施清单及维修记录作为补充需双方签字确认。修改协议需书面形式双方授权代表签字生效。

第十部分：签署与生效

本协议自签署之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）