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2025年不动产登记中心招聘笔试试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每小题只有一个正确选项）

1.根据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》，下列哪类不动产权利无需办理登记即可设立？

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.居住权

D.地役权

答案：B。解析：《民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记仅为确权和对抗善意第三人的要件，非设立要件。

2.某开发商将已办理预售合同备案的商品房再次出售给第三人，第三人申请转移登记时，不动产登记机构应如何处理？

A.直接为第三人办理登记，因备案不