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出售双层排楼合同模板

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的双层排楼事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________村_________号（详细地址：________________________）的双层排楼出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构类型为_________结构，土地使用权性质为_________（出让/划拨），土地使用权证号为：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

第二条房屋现状

该房屋现状为_________（如：毛坯/简装/精装，包含/不包含室内家具家电）。甲方保证该房屋在交付时不存在产权纠纷，未设置抵押、查封等权利限制，或已解除相关限制并取得相关证明文件。若因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条房屋价格与付款方式

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。付款方式约定如下：

1.乙方在本合同签订之日（或约定时间）向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整，该定金_________（用于担保合同履行/具有惩罚性质）。

2.乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部房款之日起_________日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品（如：水、电、煤气等表具及初始密码等），并配合乙方办理房屋交接手续。

3.乙方应于房屋交付当日对房屋进行验收。如乙方对房屋现状有异议，应在_________日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内予以处理。逾期未处理的，视为房屋符合约定。

第五条过户手续

1.甲乙双方同意，由甲方负责办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应配合甲方提供办理过户手续所必需的文件。

2.甲方应于_________年_________月_________日前，将办理过户手续所需文件准备齐全，并提交至不动产登记机构。

3.过户所需各项税费，由_________（甲方/乙方）承担。具体税种及承担方式为：契税由_________承担，增值税及附加、个人所得税由_________承担。

4.如因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的房屋存在本合同第二条约定的权利瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

3.若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应支付违约金。

4.若乙方无正当理由拒绝接收符合约定条件的房屋或拒绝办理过户手续，应承担