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出售旅游度假别墅合同模板

甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售位于________________________（详细地址：________________________，物业名称：________________________）的旅游度假别墅（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

该房屋位于________________________，物业名称为________________________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，建筑结构为______结构，房屋户型为______室______厅______卫，装修状况为______（选择：毛坯/简装/精装），包含的主要设施设备有：____________________________________________________（列明主要设备如厨房电器、卫生洁具、空调、地暖、影音系统、泳池等），该房屋占用范围内的土地使用权性质为______（选择：出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条出售价格

该房屋的总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）（小写：￥____________元）。该价款已包含房屋本身及附属设施设备。

第三条付款方式

乙方应于______年______月______日前，分______期向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整）（小写：￥____________元），于______年______月______日前支付至甲方指定银行账户；

（2）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整）（小写：￥____________元），于______年______月______日前，在办理房屋所有权转移登记手续前支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（如约定资金监管，则需另附监管协议或注明监管机构及账号）

第四条税费承担

本次交易中发生的下列税费由______方承担：

（1）契税由______方承担；

（2）增值税及附加税由______方承担；

（3）个人所得税由______方承担；

（4）印花税由______方承担；

（5）办理房屋所有权转移登记手续产生的登记费、评估费、公证费（如有）等由______方承担；

（6）其他税费：________________________。

第五条甲方主要义务

（1）保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、租赁、典当或被第三方主张任何权利等限制，并已结清该房屋的所有欠费（包括但不限于水电煤气费、物业费、供暖费、有线电视费等）。

（2）在本合同约定的交房日期前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。

（3）按照本合同约定的时间和要求，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提交办理该手续所需的一切文件。若因甲方原因导致无法办理或延迟办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

（4）交付房屋时，向乙方提供该房屋的钥匙及相关权属文件复印件。

第六条乙方主要义务

（1）按照本合同第三条的约定按时足额支付购房款。

（2）在本合同约定的付款条件满足后（或双方另行约定），有权要求甲方配合办理房屋所有权转移登记手续，并配合提供办理该手续所需身份证明等文件。

（3）按约定接收房屋，并妥善使用和维护。因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条房屋查验

在正式交房前______日，乙方有权对该房屋及其附属设施、设备进行查验，核对房屋状况、设施设备清单等，甲方应予以配合。双方确认查验无误后，可签署房屋查验确认书（如有）。

第八条过户办理

自本合同签订之日起______日内，或自乙方支付首付款之