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出售农家土坯房合同模板

甲方（卖方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于_________（省、市、县、乡、村）的农家土坯房出售给乙方的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的位于_________（省、市、县、乡、村）的农家土坯房出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________结构。房屋内附属设施包括：门窗_________、院墙_________、院落_________、厕所_________、厨房_________、水井_________、电力设施_________、通信设施_________等，其新旧程度均为_________。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。该房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况。甲方已向乙方充分告知该房屋的权属状况及是否存在任何可能影响乙方取得房屋所有权的瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方其他损失，甲方应承担全部责任。

第三条房屋价款及支付方式

该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________）。乙方应于_________年_________月_________日前支付甲方房屋价款_________元（大写：_________），支付方式为_________；剩余价款_________元（大写：_________），乙方应于_________年_________月_________日前支付甲方，支付方式为_________。

甲方指定收款账户为：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

第四条过户手续及税费承担

双方约定于乙方付清全部房屋价款后_________日内，甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。房屋买卖过程中产生的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担其应当缴纳的部分。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或不符合本合同第二条约定的状况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.若乙方未按照本合同约定的期限支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的房屋价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照本合同约定的期限办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的房屋价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门执_________份。

第八条其他约定

1.房屋交付前，房屋内现有物品（如有）的处理方式：_________。

2.房屋的维修责任：_________。

3.相邻关系处理：_________。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日