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二手商品房抵债买卖合同

甲方（出卖方/债务人）：[甲方姓名]

地址：[甲方住所地]

乙方（买受方/债权人）：[乙方姓名]

地址：[乙方住所地]

第一条抵债基础关系

截至本合同签订之日，甲方因【具体债务原因，如：202X年X月X日向乙方借款、202X年X月X日拖欠乙方货款等】，尚欠乙方人民币______元（大写：______元整）。双方经平等协商，一致同意以甲方名下二手商品房抵偿上述债务，具体约定如下：

第二条抵债房屋基本情况

1.房屋坐落：【XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室】（以下简称“该房屋”）；

2.不动产权证书号：【______】；

3.房屋建筑面积：【______平方米】（以不动产权证记载为准）；

4.房屋用途：住宅；

5.权利状况：甲方承诺该房屋无抵押、无查封、无冻结、无其他共有人（或共有人已出具书面同意出售声明），产权清晰无任何争议，且不存在租赁、借用等第三方权利主张。

第三条抵债金额及差价约定

1.经双方协商，该房屋抵偿债务金额为人民币______元（大写：______元整）；

2.差价处理：

-若抵偿金额高于甲方所欠债务（差额为______元），乙方应在房屋过户登记完成后3个工作日内，将差额支付至甲方指定账户；

-若抵偿金额低于甲方所欠债务（差额为______元），甲方应在房屋交付当日，将差额支付至乙方指定账户；

3.债务结清：抵偿金额范围内的债