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租房家具损坏赔偿合同2025年正式版

甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋内家具的保管及损坏赔偿事宜，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条家具信息与初始状态

1.1甲方将位于[租赁房屋地址]的租赁房屋内下列家具（以下简称“租赁家具”）交由乙方使用保管：

1.1.1家具名称：[家具名称]，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]，购置日期：[购置日期]，新旧程度：[新旧程度描述]，原值：[原值，如有]。

1.1.2家具名称：[家具名称]，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]，购置日期：[购置日期]，新旧程度：[新旧程度描述]，原值：[原值，如有]。

（根据实际情况增减条款1.1.1、1.1.2等内容，详细列明所有家具）

1.2双方确认，本合同生效前，已对上述租赁家具的名称、数量、状况等进行了共同查验，并签署了《家具验收清单》（如有）。双方确认租赁家具在交接时的状态为完好，无损坏、瑕疵或缺失。该《家具验收清单》作为本合同的有效组成部分。

1.3租赁家具存放于租赁房屋的[具体存放位置]。

第二条责任界定

2.1租赁期间，乙方应爱护并妥善保管使用租赁家具，确保其处于正常使用状态。

2.2因下列原因造成租赁家具损坏的，乙方不承担赔偿责任：

2.2.1因房屋主体结构或公共设施存在缺陷、自然老化、正常损耗、不可抗力（如地震、台风、洪水等自然灾害）导致的部分或全部损坏。

2.2.2因甲方未按主合同约定提供必要的使用条件（如水电缺失）导致家具损坏。

2.2.3因乙方或其允许的人员故意或重大过失行为（如故意损坏、使用不当、违反安全操作规程）造成的损坏。

2.2.4因乙方未按家具使用说明或相关技术规范使用导致损坏。

2.2.5因乙方饲养的宠物（如猫、狗）破坏且乙方未采取有效防护措施造成的损坏。

2.3除本合同第二条第2.2款约定的情况外，因下列原因造成租赁家具损坏的，乙方应承担赔偿责任：

2.3.1因乙方或其允许的人员日常使用中发生的意外碰撞、跌落、液体泼洒等非故意行为造成的损坏。

2.3.2因乙方保管不善或使用方式不当，超出正常使用范围导致的家具有形损耗或功能故障。

2.4对于因乙方责任造成的租赁家具损坏，赔偿范围包括但不限于维修费用、更换费用或按原值折价补偿。

第三条损坏确认与赔偿处理

3.1发生租赁家具损坏情况时，乙方应在[例如：24]小时内通知甲方，并详细说明损坏原因和情况。乙方应积极配合甲方对损坏情况进行核实。

3.2甲方在收到乙方通知后，应在[例如：3]个工作日内与乙方一同对损坏情况进行现场核实确认。如双方对损坏情况有异议，可邀请第三方进行评估确认。

3.3经确认属于乙方责任造成的损坏后，双方应共同或委托有资质的机构对损坏部分进行评估，确定维修费用或更换/折价补偿金额。

3.4赔偿处理方式：

3.4.1可修复的损坏：由责任方承担合理且必要的维修费用，乙方应配合完成维修。维修期间可能产生的合理便利费由[甲方/乙方]承担。

3.4.2不可修复或修复成本过高的损坏：或更换同等价值、功能相近的新家具；或按评估确定的金额进行折价补偿。补偿方式由双方协商确定。

3.4.3如损坏轻微，经甲方同意，乙方自行修复并承担费用，甲方应给予确认。

3.5赔偿款项支付：如需乙方承担赔偿责任，甲方应在确认损坏原因、损失程度及评估结果后[例如：5]个工作日内，将赔偿款项支付给乙方。支付方式为[现金/银行转账]，收款账户信息为：[账户名称]，[开户行]，[账号]。

3.6甲方在租赁期满或合同解除时，负责将租赁家具（无论是否损坏）返还给乙方。如家具存在非正常损耗或损坏（根据本合同第二条约定的乙方责任范围），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条通知与送达

4.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/手机短信等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。

4.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：3]日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达即视为有效送达。

第五条争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协