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修缮房屋合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方修缮房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]，住所/地址：[甲方详细住所/地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承包方）：[乙方名称/姓名]，住所/地址：[乙方详细住所/地址]，联系电话：[乙方联系电话]，[乙方资质证明信息，如适用]。

第二条修缮标的物

1.需要修缮的房屋位于：[房屋详细地址，门牌号]。

2.房屋结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

3.房屋概况：[房屋面积、楼层、房间数量等简要信息]。

4.修缮范围和内容：

1.基础工程：对房屋地基进行加固处理。

2.墙体工程：修复开裂墙体，对外墙进行粉刷。

3.屋顶工程：更换屋顶防水层。

4.门窗工程：更换所有损坏的门窗。

5.水电工程：对室内电路和水管进行改造和维修。

6.地面工程：铺设新的地面砖。

7.其他：[根据实际情况列明其他修缮项目]。

第三条合同价款与支付方式

1.本合同修缮项目的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.该价款包含但不限于人工费、材料费（指乙方施工过程中使用的主要材料和甲方另行提供的材料的费用）、机械费、管理费、税金、垃圾清运费以及按照合同约定应承担的工期延误赔偿责任和质保金。

3.支付方式：

1.预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。

2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；门窗工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

3.尾款：扣除约定质保金后，剩余款项在工程竣工验收合格、甲方结清所有应付款项后[具体天数]日内支付。

4.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

5.每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票。

第四条合同工期

1.开工日期：本合同签订后[具体天数]日内，或甲方书面通知乙方后[具体日期]日。

2.竣工日期：自开工日期起[具体天数]日，即[具体竣工日期]日。

3.总工期：[具体天数]天。

4.工期延误：

1.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

2.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条材料与设备

1.主要建筑材料（如钢筋、水泥、砖块、防水材料、门窗、地板砖、电线、水管等）由乙方负责采购，确保符合国家现行相关质量标准和合同约定品牌、规格。乙方应在材料使用前[具体天数]日内将拟使用的主要材料样品或合格证明提交甲方确认。

2.甲方承诺提供的材料（如有，列明名称、规格、数量）将在乙方需要时及时提供，并保证其质量符合约定用途。甲方提供的材料所有权归甲方所有，乙方仅负责按照甲方要求使用。

3.材料进场后，甲方或甲方委托人有权进行验收。如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方立即更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，且不影响合同工期（因更换材料所需时间除外）。

第六条工程质量与验收

1.本合同项下的修缮工程质量应达到国家及地方现行相关验收标准的合格要求。

2.乙方应按照国家规定的施工规范和操作规程进行施工，并接受甲方的监督检查。

3.验收程序：

1.分项验收：关键工序或分项工程完成后，乙方应通知甲方验收。

2.竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工图纸（如有）。甲方应在收到报告后[具体天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担，且工期不予顺延（除非整改导致工期延误）。

3.验收标准：以本合同约定的修缮范围、内容以及国家及地方相关质