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物业管理三基三严考试题库及答案

一、单选题

1.物业管理区域内的共用设施设备一般不包括以下哪一项（）

A.电梯

B.业主家中的空调

C.消防设施

D.小区路灯

答案：B。共用设施设备是指物业管理区域内，由全体业主共同拥有并使用的设施设备，业主家中的空调属于业主私人财产，不属于共用设施设备。

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主信息

D.物业费用

答案：B。根据相关规定，物业服务企业承接物业时应对物业的共用部位、共用设施设备进行查验，以确保其正常使用和后续管理。

3.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A。这是《物业管理条例》中关于业主大会会议召开的人数要求规定。

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正

C.自愿、平等

D.质价相符

答案：A。合理、公开以及费用与服务水平相适应是物业服务收费应遵循的基本原则，以保障业主和物业服务企业双方的权益。