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房屋调顶合同

甲方（以下简称“甲方”）

乙方（以下简称“乙方”）

第一条房屋调换标的

1.1甲方拟调出房屋信息：

甲方原位于[原房屋所在小区名称][原房屋楼栋号][原房屋房号]的房屋（以下简称“原房屋”），建筑面积为[X]平方米，户型结构为[X室X厅X卫]，房屋用途为[住宅/商业]，不动产权证号为[证号]。

1.2乙方拟调给甲方房屋信息：

乙方拟调给甲方的房屋位于[新房所在小区名称][新房楼栋号][新房房号]的房屋（以下简称“目标房屋”），建筑面积为[Y]平方米，户型结构为[X室X厅X卫]，房屋用途为[住宅/商业]，目前房屋状态为[毛坯/精装修/现房]。

第二条费用结算及差价处理

2.1价款结算：

双方确认，原房屋与目标房屋的差价计算基数为[原合同备案价/市场评估价/双方协商价]。经核算，若原房屋价值高于目标房屋价值，由甲方补足差额；若目标房屋价值高于原房屋价值，由乙方退还甲方差额。

2.2税费承担：

房屋调换过程中产生的税费由双方按照国家及当地政府相关规定各自承担。其中，因面积差异产生的契税差额由[甲方/乙方]承担；因调换产生的维修基金补缴由[甲方/乙方]承担。

2.3面积差异处理：

若双方确认的建筑面积与实际测绘面积存在差异，根据《商品房销售管理办法》相关规定，双方同意按以下方式处理：实测面积与合同约定面积误差比绝对值