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西藏地区房地产详细市场调查

第一部分拉萨人文地理

一、拉萨城市概况

地理状况

拉萨是西藏自治区首府。位于西藏自治区东南部，雅鲁藏布江支

流拉萨河北岸，东经9106′，北纬2936′。东邻林芝地区，西连日喀

则地区，北接那曲地区，南与山南交界。南北最大纵距202公里，东西

最大横距277公里，辖区总面积2.9万平方公里，其中市区面积210平方

公里，城市建成区面积50平方公里。现辖城关区、堆龙德庆县、曲水

县、达孜县、尼木县、林周县、墨竹工卡县、当雄县等1区7县。总人

口40万人，其中城市人口18万人。居民大多数为藏族，还有回、汉等

民族。地处西藏高原，海拔3500米左右。城南有拉萨河长年不断的流

水，四周东有觉母丝丝、东南有明珠孜日、西南有曲加拉日、西北有

岗彭吾孜等大山相连环抱。属高寒气候，长冬无夏，全年无雾，空气

清爽，阳光充足，全年日照在2952小时以上，被人们誉为日光城。

最高气温28℃，最低气温-14℃，年平均气温8℃左右。年平均降雨量

200～510毫米，降雨一般集中在每年的6、7、8、9月份，是理想的夏

日避暑胜地。