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成本实操-物业公司成本核算.pptx

成本实操-物业公司成本核算.pptx

    会计实操文库

    成本实操-物业公司成本核算

    一、物业成本大类（最常用、最标准）

    1.人员成本（占比最高，50%+）

    2.公共能耗成本（水、电、消防、电梯、公共照明）

    3.维保与维修成本（电梯、消防、安防、设施设备）

    4.清洁绿化成本

    5.秩序维护/安防成本

    6.行政办公及其他间接成本

    二、明细项目+会计科目（直接做账用）

    1.人员成本

     管理人员、客服、保洁、保安、工程维修人员工资、社保公积金、福利费

     科目：

    o 主营业务成本—人工成本

    o 管理费用—工资/社保

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    2.公共能耗

     公共区域电费、水费、电

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