2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试(价格鉴证理论与实务)经典试题附答案.docxVIP

2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试(价格鉴证理论与实务)经典试题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.价格鉴证的基本属性是（）。

A.行政性

B.司法性

C.市场性

D.中介性

【答案】D

【解析】价格鉴证是接受委托、运用专业知识对价格进行测算并出具结论的中介服务行为，其本质属性为中介性，不直接行使行政或司法权力。

2.根据《价格认定规定》，价格认定机构出具的价格认定结论书属于（）。

A.鉴定意见

B.证人证言

C.书证

D.物证

【答案】C

【解析】价格认定结论书以书面形式存在，用以证明案件中的价格事实，符合书证的法定形式，不属于鉴定意见或证人证言。

3.采用市场法对二手住宅进行价格鉴证时，最关键的技术环节是（）。

A.建立价格可比基础

B.计算折旧额

C.确定折现率

D.预测未来收益

【答案】A

【解析】市场法核心在于选取可比实例并统一比较基础，如交易情况、交易日期、区域因素、个别因素等，建立可比基础后方能修正得出客观价格。

4.对已被查封的机器设备进行价格鉴证，其价值类型应首选（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.残余价值

【答案】C

【解析】查封设