装饰装修工程工程量计算与计价指南.docxVIP

装饰装修工程工程量计算与计价指南

一、指南总则

（一）编制目的与适用范围

装饰装修工程是建筑工程的重要收尾环节，兼具功能性、美观性与实用性，涉及楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料、零星装饰等多个细分专业，施工工艺繁杂、材料种类多样、细部节点众多，工程量计算精准度与计价合规性，直接影响工程造价管控、发承包双方利益及项目结算效率。为统一装饰装修工程工程量计算规则、规范计价行为、明晰实操要点、规避常见误区，结合最新国家标准与行业实操经验，特编制本指南。

本指南适用于各类新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑、市政配套建筑的装饰装修工程，涵盖工程量清单编制、工程量计算、投标报价、竣工结算、造价审核等全流程计价工作，既可为造价人员、施工员、资料员提供实操指引，也能为建设单位、造价咨询机构开展造价管控与审核提供依据，助力装饰装修工程计价工作规范化、精细化、高效化推进。

（二）编制依据

本指南严格遵循国家现行法律法规、行业标准及地方造价政策，核心依据包括：《中华人民共和国民法典》合同编相关条款、《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854-2024）；国家及工程所在地建设主管部门发布的造价管理文件、人工材料价格信息、规费税金计取标准；装饰装修工程施工图纸、设计变更、现场签证、施工组织设计；发承包双方签订的施工合同、补