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2028年高品质住宅小区业主委员会与物业服务企业聘用合同参考三篇

篇一

业主委员会（以下简称“甲方”）与物业服务企业（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本小区提供物业服务事宜，签订本合同。

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责管理维护甲方所管辖的位于______市______区______路______号______小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务。服务范围包括但不限于本小区内的全体住宅楼、公共绿地、公共道路、公共设施设备、停车场（库）、门厅大堂、会所等公共区域。

1.2服务内容包括但不限于：

(1)公共区域秩序维护服务：乙方应按照合同约定及附件《秩序维护服务方案》的内容，配备足够数量的、具备相应资质的秩序维护人员，负责本小区公共区域的日常巡逻、门岗值守、访客管理、车辆停放管理、安全事件应急处置等工作，确保小区公共秩序安宁。

(2)公共区域环境保洁服务：乙方应按照合同约定及附件《环境保洁服务方案》的内容，配备专业的保洁队伍，负责本小区公共道路、公共绿地、楼梯间、大堂、电梯轿厢（外观）、垃圾收集点等区域的日常清洁、垃圾的及时收集与清运、垃圾分类指导与执行、季节性清洁（如扫雪、落叶）等工作，保持小区环境整洁卫生。

(3)公共设施设备维护服务