改造加固工程施工设计方案.docxVIP

改造加固工程施工设计方案

第一章项目概况与改造目标

1.1建筑现状

该建筑为1998年竣工的框架剪力墙结构综合楼，地下1层、地上12层，总建筑面积18640m2。原设计抗震设防烈度7度（0.10g），后续使用年限50年。经2023年9月现场检测，主要缺陷如下：

（1）1～4层框架柱实测混凝土强度C18～C22，低于原设计C30；

（2）3～5层剪力墙钢筋保护层普遍缺失，局部箍筋锈蚀面积15%；

（3）地下室底板存在0.4mm贯穿裂缝12条，渗水痕迹明显；

（4）原填充墙采用180mm厚粘土砖，与框架无可靠拉结，平面外承载力不足；

（5）屋面钢结构广告牌（高6m）根部焊缝开裂，风振作用下有安全隐患。

1.2改造目标

（1）抗震能力提高至现行《建筑抗震鉴定标准》GB500232021的8度（0.20g）要求，变形验算满足“中震可修、大震不倒”；

（2）地下室裂缝修复后抗渗等级≥P8，满足一级防水；

（3）新增两部医用电梯，轿厢尺寸1500mm×2400mm，载重1600kg，需穿透原剪力墙；

（4）1～3层功能由办公改为医技，活荷载由2.5kN/m2提至5.0kN/m2；

（5）施工期间门诊不停诊，噪声昼间≤55dB，夜间≤45dB；

（6）总投资控制在4200万元以内，工期240日历天。