房产登记考试题库与答题技巧.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年房产登记考试题库与答题技巧

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自何时发生效力？

A.合同签订之日

B.物权公示之日

C.登记完成之日

D.物权交付之日

2.某市实行不动产统一登记制度，以下哪个部门负责不动产登记的具体实施？

A.住房和城乡建设局

B.自然资源和规划局

C.土地管理局

D.房地产管理局

3.不动产登记申请错误或遗漏的，申请人应如何更正？

A.向登记机构申请更正登记

B.向法院提起诉讼

C.向监察机关举报

D.向上一级登记机构申诉

4.以下哪种情形不属于不动产登记的受理范围？

A.国有建设用地使用权出让

B.房屋所有权转移登记

C.土地承包经营权登记

D.企业股权变更登记

5.不动产登记费由谁承担？

A.申请人

B.登记机构

C.买卖双方按比例分担

D.政府财政承担

6.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，登记机构应当如何处理？

A.直接更正登记

B.作出更正决定并通知申请人

C.拒绝更正申请

D.提交法院裁决

7.不动产登记机构发现登记错误后，应当如何处理？

A.通知申请人重新申请登记

B.自行更正登记并书面通知申请人

C.要求申请人承担全部责任

D.将错误登记信息公开