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2026年产权登记常见问题集与解决方案

一、单选题（共5题，每题2分，共10分）

1.题目：根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？（A）土地使用权登记（B）房屋所有权登记（C）林地使用权登记（D）股权质押登记

答案：D

解析：不动产登记包括土地使用权登记、房屋所有权登记、林地使用权登记等，但股权质押登记属于动产质押登记，不属于不动产登记范畴。

2.题目：某企业因经营需要将厂房抵押给银行，办理抵押登记时，以下哪个部门负责审核抵押权设立登记？（A）不动产登记中心（B）市场监督管理局（C）税务局（D）自然资源局

答案：A

解析：不动产抵押登记由不动产登记中心负责，审核抵押权设立是否符合法律要求。

3.题目：张某因继承获得一处房产，需办理产权登记，其应提交的材料不包括以下哪项？（A）继承公证书（B）房产证原件（C）亲属关系证明（D）个人所得税完税证明

答案：D

解析：继承房产登记需提交继承公证书、房产证原件、亲属关系证明等，但无需提交个人所得税完税证明。

4.题目：某村集体土地流转给农业合作社，办理登记时，以下哪个主体必须到场？（A）村委会代表（B）合作社负责人（C）县自然资源局工作人员（D）土地原承包户

答案：A

解析：村集体土地流转登记时，村委会代表必须到场，代表村集体行使权利。

5.题目：张某将自有的商铺