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2026年物业管理维修基金使用合同样本

鉴于甲方作为[XX小区]业主大会/业主委员会的代表，依法负责管

理[XX小区]的物业管理维修基金（以下简称“基金”），乙方作为[XX

小区]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作，为规范基金的使

用，确保其专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改

造，保障业主的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业

管理条例》及[XX小区]《管理规约》、业主大会相关决议，经甲乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条基金概况

1.1甲方确认，[XX小区]的物业管理维修基金由业主交存的专项

维修资金及/或依据规定计入的物业费构成，目前由[指定机构名称，

如：XX物业管理有限公司或XX银行XX支行]进行管理（以下简称“基

金管理机构”），并设立专户存储。

1.2基金主要用于[XX小区]物业的共用部位和共用设施设备的日

常维修、中修、大修以及必要的更新、改造工程。

第二条维修项目与范围

2.1本合同项下的维修项目限定于[XX小区]的以下共用部位和共

用设施设备：

（1）基础、承重结构、屋面、外墙面、楼梯间、大堂、公共

走廊、门厅等；

（2）供水、排水、供电、照明、