保交楼实施性施工组织方案.docxVIP

保交楼实施性施工组织方案

1.项目概况

本项目总建筑面积12.6万㎡，包含8栋18-26层住宅、2层社区配套及地下车库；当前未完工内容为：3栋住宅室内精装收尾、5栋住宅外立面施工、全小区机电系统安装调试、园林市政工程及地下车库地坪施工；原交付计划延误182天，现明确保交楼总工期为120天，需在规定节点完成所有施工内容并达到交付条件。

2.进度目标及节点分解

总工期120天，各阶段节点如下：

（1）前期准备阶段（7天）：完成施工许可证延期、夜间施工许可办理，现场临水临电排查整改，材料堆场整理，劳务班组进场培训；

（2）主体收尾及移交阶段（15天）：完成剩余3层主体结构修补、阳台栏杆安装，100%完成住宅室内移交工作面，移交平整度偏差≤2mm；

（3）室内精装施工阶段（45天）：第1-10天完成吊顶龙骨安装及墙面基层处理，第11-25天完成地砖铺贴及墙面找平，第26-40天完成墙面涂料及地板安装，第41-45天完成开关插座、灯具、洁具安装及粗保洁；

（4）外立面施工阶段（25天）：第1-10天完成保温层施工，第11-20天完成真石漆底漆、中涂，第21-25天完成面漆施工及线条处理，同步完成窗户打胶收口；

（5）机电安装调试阶段（30天）：第1-10天完成给排水支管安装、强电穿线，第11-20天完成弱电系统布线、消防管道试压，第21-25天完成设备调试，第26-30天完成系统联动测试及标