2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0213）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

我国《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）明确要求，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的：

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

答案：B

解析：根据63号文规定，拆除建筑面积原则上不超过现状总建筑面积的20%，旨在防止大拆大建。选项A（10%）为部分城市自定标准，C、D超出政策上限，故错误。

以下哪项不属于城市更新的核心目标？

A.提升城市功能品质

B.优化空间资源配置

C.单纯追求土地财政收益

D.改善居民生活环境

答案：C

解析：城市更新强调“人民城市为人民”，核心目标包括功能提升、资源优化、民生改善等。单纯追求土地财政属于旧模式弊端，不符合新发展理念，故C错误。

城市更新中“微更新”的典型特征是：

A.大规模拆除重建

B.小尺度、渐进式改造

C.依赖政府单一主体

D.以商业开发为导向

答案：B

解析：微更新强调“绣花功夫”，通过小规模、渐进式改造提升空间活力（如社区口袋公园改造）。A、C、D均为传统大拆大建模式特征，故错误。

根据《城市更新术语标准》（CJJ/T305-2021），“存量用地”指的是：

A.未开发的新增建设用地

B.已开发且仍在使用的建设用地

C.已开发但低效利用或闲置的建设用地