规划院控规文本格式.docxVIP

规划院控规文本格式

控制性详细规划文本

第一章总则

第一条为科学指导本区城市建设，合理利用土地资源，优化空间布局，提升城市环境品质，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及相关法律法规，结合本区实际情况，制定本规划。

第二条本规划是本区范围内进行土地开发、建设和管理的基本依据，任何单位和个人均应严格遵守。

第三条规划区内一切建设活动必须符合本规划要求，本规划未涵盖的内容应符合国家、省、市相关法律法规和技术标准。

第二章规划范围与规模

第四条本规划区位于城市中心城区，东至XX路，西至XX河，南至XX大道，北至XX街，总面积12.5平方公里。

第五条规划区现状总人口15.3万人，规划期末总人口控制在22万人以内，年均增长率控制在3.5%以内。

第六条规划区建设用地规模控制在1250公顷，人均建设用地面积56.8平方米。

第七条规划区总建筑面积控制在2800万平方米，容积率平均为2.24。

第三章土地使用控制

第八条规划区土地使用分为10大类、35中类、70小类，具体分类及用地比例应符合下表规定：

|用地类别|用地代码|用地面积(公顷)|占建设用地比例(%)|

|---------|---------|-----------