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商铺买卖合同注意事项2025年通用.docx

商铺买卖合同注意事项2025年通用

一、合同主体

1.出卖方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等；

2.买受方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等；

3.确认双方均具备完全民事行为能力，具备签订合同的条件。

二、商铺基本信息

1.明确商铺的地址、门牌号码、楼层、面积、建筑结构等详细信息；

2.确认商铺的权属状况，包括是否已取得房屋所有权证、土地使用权证等；

3.了解商铺的规划用途、现状及未来用途变更的可能性。

三、交易价格及支付方式

1.明确商铺的买卖价格，包括单价、总价及支付方式；

2.约定定金、首付款、尾款等具体金额及支付时间；

3.确认是否存在优惠政策，如税费减免、贷款政策等。

四、交付及过户手续

1.确定交付日期，明确商铺交付时的现状及配套设施；

2.约定办理过户手续的时间、费用及责任；

3.明确双方在办理过户手续过程中的配合义务。

五、产权及瑕疵担保

1.出卖方应保证所售商铺的产权清晰，不存在权属纠纷；

2.出卖方应保证商铺不存在法律法规禁止转让的情况；

3.出卖方应保证商铺不存在重大瑕疵，如安全隐患、环境污染等。

六、违约责任

1.明确双方在合同履行过程中的违约责任；

2.约定违约赔偿的具体金额及计算方式；

3.确定违约责任的承担方式，如继续履行、解除合同、赔偿损失等。