门窗工程成本优化案例 节省成本416万元 门窗成本优化出发点 供参考.docxVIP

一、手段1：降低窗地比，优化开启扇数量及大小

1、管控节点：建议项目规划设计、报建阶段介入。

2、管控要点：根据当地日照要求及政府审核思路，参考门窗标准库，优化开启扇数量及大小，降低窗地比。

3、案例陈述：某项目优化外窗型号，将窗地比系数从0.24优化至0.21，同时优化开启扇数量及大小，将成本减至最低，整体结余416万元。

二、手段2：门窗优化选型:，在保证项目验收及交付品质前提下，优化外立面门窗选型

1、管控节点：建议项目设计深化阶段介入。

2、管控要点：规划报建审核时，在满足验收、节能要求，优先选用推拉窗，北侧不向阳区域窗户可争取取消百叶遮阳，南侧窗户可将内置百叶改为外遮阳形式。在保证交付的前提下，毛坯交付户型可取消阳台推拉门、封闭式阳台取消阳台推拉门。确定大致门窗形式后，可通过对型材厚度及链接方式、玻璃厚度、品牌优选进行比选优化。

3、案例陈述：某项目将窗户钢衬厚度由2.0mm优化为1.5mm，满腔钢衬优化为“C型”钢衬，型材拼接方式采用“加强中梃”优化连接方式，中空玻璃由6+12A+6优化为5+12A+5，由一线品牌更换为非一线品牌，实现门窗的招标价格由原450元/㎡，降低到360元/㎡。

三、手段3：在满足验收的前提下，优先选择木质防火门。

1、管控节点：建议项目设计阶段介入。2、管控要点：地下室位置较为潮湿，可优先选用钢制防火门，主楼以上区域，在满足验收的前提下，