2025年租赁管理与商业运营手册.docx

2025年租赁管理与商业运营手册

第1章租赁管理基础

1.1租赁市场概况

2025年全球租赁市场预计将达到约12.5万亿美元，同比增长8.3%，主要驱动因素包括城市化进程加快、数字经济的崛起以及绿色建筑的推广。根据仲量联行（JLL）数据，2025年全球租赁市场中，商业租赁占比约62%，住宅租赁占比约38%。中国租赁市场在2025年将呈现结构性调整，租赁需求将向高品质、长租、绿色租赁等方向升级。据中国房地产估价师协会统计，2025年预计新增租赁房源将超过1000万套，其中住宅租赁占比将提升至45%。

租赁市场呈现多元化发展趋势，包括长租公寓、工业厂房、商业综合体、写字楼等不同业态