山东省下半年房地产估价师理论与方法房地产价格影响因素的分类试题.docxVIP

山东省下半年房地产估价师理论与方法房地产价格影响因素的分类试题

1.下列影响房地产价格的因素中，属于社会因素的是（）。

A.房地产投机

B.人口因素

C.经济发展状况

D.居民收入水平

答案：A。答案分析：社会因素包括政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化等。人口因素属于自身因素，经济发展状况和居民收入水平属于经济因素。

2.一般来说，下列情况会导致房地产价格上升的是（）。

A.预期房地产价格未来会下降

B.家庭规模小型化

C.降低房地产开发贷款利率

D.土地供给增加

答案：B。答案分析：家庭规模小型化，意味着对住房的需求增加，会推动房地产价格上升。预期房地