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住宅小区物业安防设施设备管理制度

一、总则

1.1制定目的

为规范本住宅小区安防设施设备的配置、使用、维护、检修及管理工作，保障安防设施设备正常、稳定、高效运行，筑牢小区安全防线，维护小区公共秩序、业主人身及财产安全，防范各类治安、消防等安全隐患及突发事件，结合小区实际（配备智能监控系统、门禁系统、消防设施、巡逻设备等），依据《物业管理条例》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及小区管理规约，特制定本制度。

本制度立足实操、务实接地气，覆盖安防设施设备从采购、登记、使用、维护、检修到报废的全流程，明确各岗位职责、操作标准及管理要求，为物业工作人员提供清晰指引，杜绝形式化表述，适配小区物业存档及日常管控使用，确保安防设施设备发挥实效。

1.2适用范围

本制度适用于小区内所有安防设施设备（含监控系统、门禁系统、消防设施、巡逻设备、报警装置、道闸系统、防护设施等）的采购、登记、使用、维护、检修、报废等全流程管理，适用于所有负责安防设施设备管理、操作、维护的物业工作人员（工程部门、秩序维护部相关人员），适用于小区内所有安防设施设备所在区域（出入口、公共区域、地下停车场、消防通道、监控室等）。

1.3核心原则

（1）安全优先，全程管控：坚守安全底线，确保安防设施设备正常运行，实现小区安全全方位、无死角管控，防范各类安全事故；

（2）专人负责，责任到人