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住宅小区物业消防安全管理制度

第一章总则

1.1制定目的

为规范住宅小区消防安全管理工作，落实消防安全责任，预防和减少火灾事故发生，保障小区业主、访客及物业从业人员的人身安全和财产安全，维护小区公共秩序和正常生活环境，依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建筑设计防火规范》等相关法律法规及小区管理规约，结合小区实际（配备消防设施、监控系统、应急通道等），特制定本制度。

本制度立足物业消防安全管理实操，明确各部门、各岗位消防安全职责，规范消防设施维护、隐患排查、宣传培训、应急处置等工作流程，杜绝形式化管控，构建“全员负责、全程管控、全面覆盖”的消防安全管理体系，筑牢小区消防安全防线。

1.2适用范围

本制度适用于本住宅小区内所有消防安全管理工作，涵盖小区出入口、公共区域、地下停车场、楼栋单元、消防控制室、配电室、水泵房、物业办公区域、业主家中（涉及公共消防安全部分）等所有区域，适用于物业全体工作人员、小区业主、租户、访客及外来施工单位和人员。

1.3核心原则

（1）安全第一，预防为主：将消防安全预防工作放在首位，强化日常管控和隐患排查，从源头杜绝火灾隐患；

（2）全员参与，责任到人：明确物业各部门、各岗位及业主的消防安全责任，形成“人人有责、人人尽责”的管理格局；

（3）依法管控，规范操作：严格遵循消防法律法规，规范消防设施维护、隐患处置、应急演练等工作流程；

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