记账实操-物业会计全场景账务处理分录.pptx

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业务说明：提前收取月度、季度、年度物业费，先计入预收账款，按期分期结转收入，区分一般纳税人（税率6%）与小规模纳税人（征收率3%，享受减免政策按现行规定执行）。1.实际收到预收物业费

借：银行存款/库存现金贷：预收账款—物业费—XX小区/XX业主

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）【一般纳税人】贷：应交税费—应交增值税【小规模纳税人】

2.按期结转当月物业费收入（按月/按季度分摊）借：预收账款—物业费—XX小区/XX业主

贷：主营业务收入—物业服务收入

3.1.2当期应收未收物业费（欠费核算）

借：应收账款—物业费欠费—XX