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房产出租项目可行性研究报告

第一章总论

项目名称及建设性质

本项目名称为“汇智城商业及人才公寓出租项目”。建设性质为存量资产盘活改造项目，依托广东省深圳市宝安区西乡街道核心区位的存量房产资源，通过专业化改造升级、精细化运营管理，打造集商业办公、人才公寓、配套服务于一体的综合性租赁社区，聚焦企业办公、青年人才居住等核心需求，提供高品质、多元化的租赁产品及服务，助力区域产业升级和人才集聚。

项目承办单位及概况

项目承办单位为深圳市汇智安居运营管理有限公司，公司成立于2024年，注册地址为深圳市宝安区西乡街道流塘社区宝民二路，注册资本8000万元人民币。公司专注于商业地产和长租公寓投资、改造、运