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2026年厦门建发法务部律师招聘面试题集

一、法律专业知识与实务（5题，每题10分，共50分）

1.题目：厦门某房地产开发项目在预售过程中，因开发商资金链断裂导致项目停工。购房者A已支付70%的首付款，要求开发商解除合同并返还已付款项，开发商则主张合同继续履行并要求A赔偿停工期间的损失。请分析双方的法律关系及A可采取的法律措施。

答案与解析：

开发商与购房者之间形成商品房买卖合同关系。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的的，或者履行期限届满前一方明确表示不履行主要义务的，或者一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，开发商资金链断裂属于不可抗力因素，但需举证证明其并非主观恶意拖延。购房者A有权主张解除合同，要求返还已付款项，并可要求开发商赔偿停工期间的利息损失。若开发商存在恶意拖延，A可追究其违约责任。

2.题目：建发集团在厦门投资一家高科技企业，需通过股权融资完成产业链整合。请问在尽职调查阶段，法务部应重点关注哪些法律风险？（结合《公司法》《证券法》及厦门地方政策）

答案与解析：

尽职调查需重点关注：

（1）目标公司股权结构是否清晰，是否存在代持或隐性权利义务；

（2）公司章程、股东协议是否符合《公司法》规定，是否存在无效条款；

（3）税务合规性，特别是高新技术企