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中级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某房地产开发项目建设期2年，第一年年初投入3000万元，第二年年初投入2000万元，运营期5年，每年年末净收益1800万元。若基准收益率为10%，则该项目的净现值（NPV）为（）万元。（已知：（P/F,10%,1）=0.9091，（P/F,10%,2）=0.8264，（P/A,10%,5）=3.7908）

A.1235.6

B.1562.3

C.1890.1

D.2105.8

2.下列房地产市场指标中，属于供给指标的是（）。

A.房屋施工面积

B.城市家庭人口规模

C.居民消费价格指数

D.房地产价格指数

3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是（）。

A.项目编码的第三级表示分部工程顺序码

B.项目特征描述应满足确定综合单价的需要

C.暂列金额应计入分部分项工程费

D.计日工应按估算工程量乘以综合单价计算

4.某工程合同总价8000万元，合同约定预付款为合同价的20%，主要材料及构件占合同价的60%。则预付款起扣点为（）万元。

A.4800

B.5333

C.6400

D.720