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2025年房地产开发与经营手册

第1章

1.12025年房地产市场趋势分析

2025年全球房地产市场将呈现“稳中求进、分化加剧、绿色转型”三大趋势。根据仲量联行（JLL）2024年全球房地产展望报告，预计全球房地产市场将维持正增长，但区域分化明显，新兴市场增长较快，而传统市场面临去库存压力。中国房地产市场在“十四五”规划指导下，将更加注重高质量发展，政策调控趋严，但市场韧性较强，部分城市仍保持适度宽松。根据国家统计局数据，2024年全国商品房销售面积同比上涨12.3%，但房价涨幅趋缓，市场观望情绪增强。

从需求端看，人口老龄化、城镇化持续推进、居民消费结构升级等因素将推动住房