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物业经理人证书考试卷子及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题，20分）

1.物业服务企业的首要责任是（）

A.确保物业正常使用B.提升物业价值C.打造品牌形象D.降低运营成本

答案：A

2.前期物业服务合同的签订主体是（）

A.业主与物业服务企业B.建设单位与物业服务企业

C.业主委员会与物业服务企业D.社区与物业服务企业

答案：B

3.物业服务费的计费方式不包括（）

A.包干制B.酬金制C.定额制D.混合制

答案：C

4.消防设施设备应（）进行检查维护。

A.每月B.每季度C.半年D.一年

答案：A

5.以下不属于物业管理档案内容的是（）

A.物业权属资料B.业主个人隐私资料C.维修记录D.物业服务合同

答案：B

6.房屋完好率的计算是（）

A.完好房屋建筑面积/总房屋建筑面积×100%

B.（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/总房屋建筑面积×100%

C.基本完好房屋建筑面积/总房屋建筑面积×100%

D.（完好房屋建筑面积-基本完好房屋建筑面积）/总房屋建筑面积×100%

答案：B

7.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有