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《大型商业综合体消防安全管理实施细则》(试行)

总则

1.目的依据：为加强大型商业综合体的消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规和相关消防技术标准，制定本实施细则。

2.适用范围：本细则适用于总建筑面积大于5万平方米或者地上建筑层数不少于5层的商业综合体。本细则所称大型商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿等两种或两种以上功能于一体的城市商业建筑。

3.管理原则：大型商业综合体消防安全管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，按照“谁投资、谁负责，谁管理、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，实行消防安全责任制。

消防安全责任

1.产权单位责任：产权单位对大型商业综合体的消防安全工作全面负责，应提供符合消防安全要求的建筑物，与承租方签订消防安全责任书，明确各方消防安全责任。定期检查消防设施设备，确保其完好有效。组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作。

2.使用单位责任：使用单位应遵守消防安全规定，制定并落实消防安全制度和操作规程。对本单位使用区域的消防安全负责，维护消防设施设备，确保疏散通道、安全出口畅通。开展员工消防安全培训和应急演练。

3.委托管理单位责任：受产权单位或使用单位委托的管理单位，应按照合同约定履行消防安全管理职责。制定消防安全管理制度和应急预案，组织实施消防安全