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小区弱电设计方案

第一章项目定位与需求基线

1.1小区概况

本项目为“滨江·云栖里”二期，占地11.3万㎡，容积率2.1，住宅15栋（18F～26F），商业2栋（3F），地下车库两层，住户1276户，车位1380个。交付标准为精装修，定位为中高端智慧社区，要求五年内系统不落后、十年可平滑升级。

1.2需求基线

1.2.1法规层

必须满足《GB503142015智能建筑设计标准》《GB501742017数据中心设计规范》《GB503952007视频安防监控系统工程设计规范》《GB/T281812016公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》《DG/TJ0820412021上海市住宅小区安全技术防范系统要求》。

消防广播与应急广播合用，须满足《GB501162013火灾自动报警系统设计规范》第4.8.4条。

1.2.2业务层

物业：降本增效，同一平台管理所有弱电子系统，工单闭环＜4h。

业主：手机开门、访客二维码、电梯预约、停车无感支付、公区WiFi无缝漫游。

政府：公安平台一键调阅、人脸比对＜3s、车辆布控＜5s、录像丢失＜1‰。

1.2.3技术层

网络：千兆到户、万兆骨干、冗余核心、99.99%可用性。

存储：视频30天全帧率、门禁日志365天、其余90天。

安