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厨卫间渗漏——刚性防水治理施工方案

1.前期准备工作

1.1技术准备

1.图纸会审与方案交底：施工前由技术负责人组织施工团队、监理单位、建设单位开展图纸会审，核对厨卫间结构尺寸、管道走向、节点构造（如止水环、地漏标高）等参数，确保与现场实际一致。针对渗漏治理重点节点（阴角、管道周边、地漏）制定专项技术交底文件，明确施工工艺、质量标准及安全要求，交底覆盖率100%，并留存书面签字记录。

2.渗漏预检测：提前对厨卫间进行闭水试验，蓄水高度20-30mm，持续48小时，安排专人每12小时观测楼下天花板、墙面及管道周边渗漏情况，标记渗漏点位置、裂缝宽度（用游标卡尺测量，精确到0.01mm）及渗漏量；对基层裂缝采用酚酞试剂喷洒检测，确认渗水路径；对穿墙管、地漏等节点采用高压水枪冲水试验，检查密封性能。

3.规范依据：严格执行《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012、《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009等国家及行业标准。

1.2物资准备

类别

材料/工具名称

规格参数

用量要求

主材料

水泥基渗透结晶型防水涂料

抗压强度≥20MPa，抗渗压力≥0.8MPa，渗透深度≥20mm

1.5-2.0kg/㎡（涂刷法），2.0-2.5kg/㎡（撒布法）

聚合物水泥基刚性防水涂料

拉伸强度≥1.0MPa，断裂伸