房地产行业并购与混改风险控制方向.pdfVIP

一、房地产行业并购与混合所有制改革的意义

我国房地产行业已取得长足发展，但行业本受货币政

策、行业政策等变动影响较大，加之近年来针对房地产行业

的监管力度加大，调控措施收紧，整体而言行业竞争压力呈

现增长态势，作为行业核心之一的可开发土地资源也日益减

少，土地资源稀缺使得行业竞争压力进一步增加。针对房地

产行业发展现状，企业通过合理的并购行为，可以一定程度

上扩大企业规模，迅速整合资金、资产，优化企业资源的战

略布局，增强土地使用权获取的竞争力并一定程度上减小融

资压力、降低开发成本，拓宽企业盈利空间。另外，并购重

组后，房地产企业的核心业务将被重新整合优化，极大程度

助力企业特色强化，推动形成品牌效应，提升企业的市场竞

争力。相较于其他企业，国有房地产企业具有一定的特殊性,

在政策信息获取、土地资源信息获取、融资信誉、品牌信誉

等方面具有一定的优势。但在房地产行业市场化程度较高、

龙头企业规模优势及品牌优势日益凸显的形势下，国有房地

产企业受限于管理体系相对固化、土地使用权竞争力相对不

足等问题。在此情况下，如何完善企业管理体系，为企业发

展注入