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年经济师测试题《房地产经济专业知识与实务》测试题及答案

一、单项选择题

1.房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的主要因素是（）

A.实物

B.权益

C.区位

D.供求

答案：C

解析：房地产的区位特性是其与一般有形资产的重要区别，区位因素直接影响房地产的使用价值和价值，是决定房地产价值高低的主要因素。

2.在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因不包括（）

A.未来预期收益变化

B.政府税收政策变化

C.消费者收入水平变化

D.房地产开发成本变化

答案：D

解析：房地产开发成本变化主要影响房地产的供给，而非需求。需求的影响因素包括消费者收入、预期、偏好、相关商品价格、政策等。

3.下