房地产开发项目收入和税费估算.ppt

第3节·房地产开发项目收入税费;5.3房地产开发项目收入税费;一、房地产开发项目营销收入分;2、售租计划（程序、步骤）A;3、销售和出租经营收入;没有考虑空置率或出租率的租金收;目前我国房地产开发投资中涉及到;（一）、销售费用及出租经营费用;（二）、税金估算1、营业税;2、房产税房产税是投资;3、土地增值税土地增;序号项目;公式一:土地增值税税额=∑（各;例：某纳税人转让房地产所取得的;4、企业所得税企业所;附加：销售收入、出租收入、自营;序号项目合计;序号项目合;序号项目合计1;5.4房地产开发项目财务;5.4.2财务分析基本报表;5.4.3财务分析指标;传统财务分析指标构成图;现代财务分析指标构成图（2）现;财务分析指标和基本报表的关系：;§5.5不确定性分析和风;（1）临界点分析临界点分析又;将销量、成本、利润之间的关系反;（2）敏感性分析敏感性分析是指;下面是某项目的单变量敏感性分析;无标题;5.5.2风险分析房地;风险分析的主要方法是概率分析法;例如，已知某地区房地产开发项目;在此基础上进一步分析了2001;（2）蒙特卡洛法蒙特卡洛法也叫;§4.6房地产投资决策4;无标题;4.6.2方案的比选（1;差额投资